اگر می‌خواهید بدانید یک خانه به چه قیمت فروخته شده است، چندین مرحله و نکات وجود دارد که می‌توانید برای به دست آوردن این اطلاعات دنبال کنید. در اینجا یک راهنمای جامع در مورد چگونگی مشاهده قیمت یک خانه، شامل ده مرحله و بیست و پنج نکته آورده شده است:

مراحل:

1. سوابق عمومی تحقیق: با تحقیق در مورد سوابق عمومی شروع کنید، زیرا فروش دارایی معمولاً ثبت می‌شود و در دسترس عموم قرار می‌گیرد. به دفتر ثبت شهرستان یا دفتر ارزیاب در شهرستانی که ملک در آن واقع شده است مراجعه کنید. درخواست دسترسی به سوابق اموال و جستجوی اطلاعات فروش.
2. پایگاه‌های اطلاعاتی دارایی آنلاین: از پایگاه‌های اطلاعاتی دارایی آنلاین که داده‌های سوابق عمومی را جمع‌آوری می‌کنند، استفاده کنید. وب‌سایت‌هایی مانند Zillow، Realtor.com، Trulia و Redfin اطلاعاتی در مورد فروش اخیر خانه ارائه می‌کنند. آدرس ملک یا مکان را وارد کنید تا جزئیات مربوط به فروش های گذشته را مشاهده کنید.
3. وب‌سایت‌های املاک و مستغلات: وب‌سایت‌های املاک و مستغلات را که داده‌های تاریخی فروش ارائه می‌دهند بررسی کنید. برخی از وب سایت ها در ارائه اطلاعات در مورد املاک فروخته شده، مانند PropertyShark و HomeSnap تخصص دارند. این پلتفرم‌ها اغلب برای دسترسی به داده‌های دقیق نیاز به اشتراک یا پرداخت دارند.
4. بایگانی روزنامه های محلی: از آرشیو روزنامه های محلی به صورت آنلاین یا در کتابخانه محلی خود بازدید کنید. بسیاری از روزنامه ها معاملات املاک و مستغلات، از جمله قیمت فروش مسکن را در بخش های طبقه بندی شده یا بخش های اختصاصی املاک منتشر می کنند.
5. تماس با نمایندگان املاک: با نمایندگان املاک و مستغلات محلی که به داده‌های خدمات فهرست‌بندی چندگانه (MLS) دسترسی دارند، تماس بگیرید. نمایندگان می توانند جزئیاتی را درباره فروش های اخیر در منطقه مورد علاقه شما ارائه دهند.
6. با ارزیاب‌ها صحبت کنید: با ارزیاب‌های حرفه‌ای املاک که به پایگاه‌های اطلاعاتی جامع املاک دسترسی دارند و می‌توانند اطلاعات دقیق قیمت فروش را ارائه دهند، مشورت کنید.

نکات:

1. استفاده از موتورهای جستجوی آنلاین: جستجوهای آنلاین را با استفاده از موتورهای جستجو مانند Google یا Bing با وارد کردن آدرس ملک همراه با کلمات کلیدی مانند “قیمت فروش” یا “فروش خانه” انجام دهید. این ممکن است شما را به وب‌سایت‌ها یا مقالاتی هدایت کند که قیمت فروش را ذکر می‌کنند.
2. وب سایت های حراج آنلاین را بررسی کنید: به دنبال وب سایت های حراج آنلاین باشید که در حراج املاک و مستغلات تخصص دارند. این پلتفرم‌ها اغلب قیمت‌های فروش نهایی املاک را افشا می‌کنند.
3. استخدام یک نماینده املاک را در نظر بگیرید: اگر نمی‌توانید اطلاعات مورد نظر خود را پیدا کنید، یک مشاور املاک را استخدام کنید که می‌تواند به شما در به دست آوردن اطلاعات ملک فروخته شده کمک کند.
4. حضور در خانه‌های باز: در محله‌های باز در محله‌ای که به آن علاقه دارید شرکت کنید و با مشاوران املاک حاضر گفتگو کنید. آنها ممکن است مایل باشند اطلاعات فروش اخیر را با شما به اشتراک بگذارند.
5. از انجمن ها و انجمن های آنلاین استفاده کنید: به انجمن ها و انجمن های آنلاین بپیوندید که در آن علاقه مندان به املاک و مستغلات در مورد روندهای بازار محلی و فروش های اخیر بحث می کنند. این پلتفرم‌ها می‌توانند بینش‌های ارزشمندی را ارائه دهند و به طور بالقوه شما را به اطلاعاتی که به دنبال آن هستید هدایت کنند.
6. بررسی ارزیابی‌های مالیات بر دارایی: ارزیابی‌های مالیاتی دارایی گاهی می‌تواند شامل اطلاعات فروش، از جمله قیمت فروش ملک باشد. با دفتر ارزیاب مالیاتی محلی تماس بگیرید تا ببینید آیا این اطلاعات در دسترس است.
7. با همسایگان صحبت کنید: به همسایگان ملکی که به آن علاقه دارید نزدیک شوید و در مورد فروش اخیر در منطقه جویا شوید. آنها ممکن است دانش دست اولی داشته باشند یا از معاملات اخیر آگاه باشند.
8. تحقیقات رسانه‌های اجتماعی: پلتفرم‌های رسانه‌های اجتماعی، مانند Facebook یا Nextdoor را کاوش کنید، جایی که گروه‌های اجتماعی اغلب اطلاعات مربوط به معاملات محلی املاک و مستغلات را به اشتراک می‌گذارند.
9. گزارش‌های محلی بازار املاک و مستغلات را در نظر بگیرید: برخی از نشریات یا سازمان‌های محلی گزارش‌های دوره‌ای درباره فعالیت‌های بازار املاک منتشر می‌کنند، از جمله داده‌های اخیر فروش. این گزارش ها را به صورت آنلاین یا در کتابخانه محلی خود جستجو کنید.
10. جستجوی وب‌سایت‌های دولتی: از وب‌سایت‌های دولتی، مانند پورتال‌های شهرستان یا شهرستان، که ممکن است دسترسی به سوابق دارایی و داده‌های فروش را فراهم کنند، بازدید کنید.

سه مرجع معتبر/نام دامنه:

1. Zillow: Zillow یک بازار آنلاین محبوب املاک و مستغلات است که اطلاعاتی در مورد فروش اخیر خانه، ارزش املاک و سایر داده های مربوط به املاک ارائه می دهد.
2. Realtor.com: Realtor.com وب‌سایت معتبر دیگری است که فهرست‌های جامع املاک، از جمله جزئیات فروش اخیر را ارائه می‌دهد.
3. PropertyShark: PropertyShark یک وب‌سایت املاک و مستغلات است که در جمع‌آوری داده‌های دارایی، از جمله قیمت‌های فروش، تاریخچه ملک، و اطلاعات مالکیت تخصص دارد.

این منابع به طور گسترده در صنعت املاک و مستغلات شناخته شده و قابل اعتماد هستند و اطلاعات قابل اعتمادی را در مورد قیمت املاک فروخته شده و روند بازار ارائه می دهند.